Арендная плата

в разделе: Гражданское право Просмотров: 790

Главное условие любого договора аренды – его возмездность, т.е. имущество, которое арендуется переходит в пользование за определенную оплату. Поэтому в договоре аренды обязательно должны быть прописаны порядок, сроки и условия платы. Если говорить о договоре аренды сооружений и зданий, то 654 ГК Российской Федерации гласит, что размер платы за аренду является главенствующим в договоре. И, если договор оформлен в письменной форме, а там не прописан размер аренды, то договор может быть признан незаключенным.

Арендная плата (статья 614 Гражданского Кодекса РФ, пункт 2):

• Конкретная сумма, которая вносится единовременно или периодически арендатором.

• Установленная доля продукции как результат использования имущества, которую должны согласовать стороны.

• Плата предоставляется стороной в виде неких услуг.

• Передача от одной стороны арендодателю какой-то вещи в натуре – в аренду или собственность.

• На арендатора возлагаются затраты, касаемые улучшения имущества, которое арендуется.
Арендная плата

Плата должна быть выражена в денежном эквиваленте, несмотря на то, что, возможно, эта самая плата будет выступать в качестве какого-то блага, определенных услуг. В договоре в таком случае должна быть прописана их стоимость. Не забывайте и о том, что от размера оплаты аренды зависит размер налога на добавленную стоимость.

По закону (статья 317), участники должны предусмотреть оплату в рублях, но и прописать эквивалент в иностранной валюте или в любых условных денежных единицах. Сумма в другой валюте определяется по курсу той или иной валюты на день оплаты, либо курс может быть установлен по-иному, но прописан в договоре аренды.

Плата может меняться по соглашению сторон в течение срока арендного договора. Если имеет место односторонний порядок изменения суммы аренды, то он может производиться не чаще раза в год, если другие условия не прописаны в договоре аренды. Если другая сторона против, эти споры должны быть разрешены в судебном порядке.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Распечатать |

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.