Понятие право собственности

Право собственности у многих на слуху. Но что же это такое с точки зрения закона? Итак, право собственности – это право гражданина на имущество (вещь), которое он может осуществить в любое время соответственно своей воли и закона, вне зависимости от волеизъявления других лиц. Важным видом права собственности является право на доверительную собственность, о котором можно говорить с момента заключения договора на управление имуществом.

Недействительность сделки: оспоримые сделки

Рассмотрим виды оспоримых сделок. Эти виды имеют различия с ничтожными сделками.

Итак,
1. Сделка, которая совершается несовершеннолетним гражданином в возрасте от 14 до 18 лет без участи его опекунов, родителей или усыновителей, если это участие действительно необходимо. Такая сделка из разряда оспоримых сделок.

Недействительность сделки: ничтожные сделки

В данной статье речь пойдет про ничтожные сделки, т.е. те сделки, которые по ряду причин могут быть не признанными. Рассмотрим виды таких сделок.

1. В статье 168 Гражданского Кодекса Российской Федерации говорится, что сделка, которая не соответствует основным требованиям права, является недействительной, т.е. ничтожной, если закон прямо не устанавливает возможность ее оспорить. Это нормы могут установиться законом и подзаконными актами.

Арендная плата

Главное условие любого договора аренды – его возмездность, т.е. имущество, которое арендуется переходит в пользование за определенную оплату. Поэтому в договоре аренды обязательно должны быть прописаны порядок, сроки и условия арендной платы. Если говорить о договоре аренды сооружений и зданий, то 654 ГК Российской Федерации гласит, что размер платы за аренду является главенствующим в договоре. И, если договор оформлен в письменной форме, а там не прописан размер аренды, то договор может быть признан незаключенным.

Арендная плата (статья 614 Гражданского Кодекса РФ, пункт 2):

• Конкретная сумма, которая вносится единовременно или периодически арендатором.